PREDANÝ- Rodinný dom na Ulici Novobanská- Košice, Západ

PREDANÝ PrimeReal & Finance Vám ponúka na predaj moderný rodinný dom na Novobanskej ulici v mestskej časti Košice - Západ.
Rodinný dom je súčastou dvojdomu. Domy sú od seba oddelené dvoma samostatnými stenami s dilatáciou. Ponúkaný dom má výhodnú pozíciu, keďže vstupná časť domu je orientovaná na východ, izby so záhradou sú orientované na juhozápad a susedný dom je zo severnej strany. Dom spĺňa podmienky na udelenie energetického certifikátu triedy A čo zodpovedá nízkym mesačným nákladom 140 EUR/ mes.

Je postavený na pozemku v osobnom vlastníctve o rozlohe 435 m² s úžitkovou plochou domu 131 m² ( plocha 1. podlažia 66m² + plocha 2. podlažia 65m²) a 23m² terasou.

Dispozične pozostáva z dvoch nadzemných podlaží.
1. podlažie - vstupná chodba, samostané WC s úmyvadlom, odkladací priestor pod schodami, kuchyňa prepojená s obývačkou a výstupom na terasu s pozemkom
2. podlažie - chodba, izba s balkónom, detská izba, samostatný šatník, kúpeľňa s toaletou, spálňa s vlastnou kúpeľňou a toaletou

Základné technické informácie:
• STAVEBNÝ MATERIÁL: Rodinný dom je murovaný, postavený z tehál POROTHERM obvodové múry s hrúbkou 45cm, zvisle nosné priečky z tehál POROTHERM s hrúbkou 25cm a zvislé priečky z tehál POROTHERM s hrúbkou 12 cm.
Základy domu sú betónove, stropy železobetónové.
• STRECHA: BRAMAC z r. 2010
• KÚRENIE: REHAU teplovodné podlahové zabezpečené plynovým kondenzačným kotlom Viessmann r. 2014, ktorý je každoročne servisovaný
• KLIMATIZÁCIA: na poschodí SAMSUNG z r. 2020
• ELEKTRINA: medená s revíziou, v každej izbe je koaxiálny kábel a dátova zásuvka, samostatná ističová skrinka na oboch poschodiach
• BEZPEČNOSTNÝ KAMEROVÝ SYSTÉM
• OKNÁ: plastové so štýlovými látkovými zatemňovacími roletami PLISSE r. 2022, na poschodí izolačné dvojsklo r. 2013 a terasové okno je vyrobené z izolačného trojskla r. 2022
• STREŠNÉ OKNO: so systémom VELUX s extérierovou elektricky ovládanou zatemňovacou roletou
• INŽINIERSKÉ SIETE: verejná kanalizácia, mestský vodovod, plyn, elektrina a optický kábel

Interiér domu:
• PODLAHA: dlažba r. 2014, laminátová EGER r. 2014
• SANITA: značka ROCA, geberit, bidet
• KUCHYŇA: dizajnová značka ORESI, kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi a digestor s aktívnym odsávaním, indukčná varná doska 380V
• SCHODY a PARAPETY: masív DUB
• INTÉRIEROVÉ DVERE: dyhované drevené
• obklad na stene v jedálni a v obývačke z exotického skameneného teakového dreva

Exteriér domu:
• ZÁHRADA: s rozlohou 352 m²(bez zastavanej plochy domu 83m²) je rozdelená na okrasnú a úžitkovú časť s množstvom ovocných stromov ako je napr. jabloň, broskyňa, moruša, čerešňa, maliny, egreš,...
• PARKOVANIE: pohodlné parkovanie pre 4 (max. 6) áut, pred domom je prístrešok pre 2 autá z r. 2019
• letná kuchyňa so skladom so zastavanou plochou 25 m² z r. 2019
• elektricky ovládaná pergola pri dome o veľkosti 12 m so screenom z r. 2022

Tento dom je prispôsobený na pohodlné bývanie, je starostlivo zariadený s ohľadom na každý detail. Intérierové takisto ako aj extérierové práce boli realizované rukami odborníkov, aby sa dosiahlo funkčné a komfortné bývanie. Dom sa nachádza v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou do mesta.

Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať.