Novostavba samostatne stojaceho 6 izb. RD v štandarde

Ponúkame na predaj priestrannú novostavbu 6 izbového rodinného domu, v ktorom Vám zabezpečíme dokončenie do štandardu podľa Vašich predstáv. Tento zaujímavý projekt sa nachádza v slepej ulici v centre obce Kalinkovo, kde je v pešej dostupnosti materská a základná škola, detský pediater, potraviny, pošta, športovisko a detské ihrisko. Najväčším lákadlom je však jednoznačne hrádza, na ktorej sa môžete poprechádzať a prevetrať si hlavu po dni plnom povinností alebo to zobrať športovo a vytiahnuť bežecké tenisky, inline korčule či bicykel. Ak predsa len potrebujete denne dochádzať do Bratislavy, pohodlne sa tam dostanete po novom obchvate (R7).

Dvojpodlažný rodinný dom má úžitkovú plochu 157m² a vďaka premyslenej dispozícii s ohľadom na bežné fungovanie rodiny, poskytuje osobný priestor každému jej členovi.

1.NP (77m²):

priestranná vstupná hala s úložným priestorom
samostatné wc
kúpeľňa s technickým zázemím
spálňa/ pracovňa/ hosťovská izba
obývacia izba
kuchyňa s jedálňou a komorou s výstupom do záhrady

2.NP (80m²):

4 izby
samostatné wc
kúpeľňa
chodba
schodisko

Prevedenie domu do štádia holodom:

múry z pálenej brúsenej tehly 300 mm
zateplenie domu polystyrén 150 mm, fasáda s bielou silikátovou omietkou
strešná krytina betónová škridla Terran
zateplenie strechy minerálnou vlnou v hrúbke 300 mm
výstup na povalu s úložným priestorom
plastové okná 3sklá GEALAN pre nízkoenergetické domy
strešné okná Velux
príprava elektriky a vypínačov na vonkajšie el. žalúzie
cementové potery podláh
sadrové omietky so stierkou, vymaľované na bielo
teplovodné podlahové kúrenie s prípravou na osadenie tepelného čerpadla
2 x príprava na klimatizáciu (pripravené rozvody zapustené do krytky na stene, konzola na fasáde)
kompletné rozvody elektroinštalácií vrátane dátových rozvodov v každej obytnej miestnosti, pohybové senzory
kompletné rozvody vody a kanalizácie (2x WC zn.Geberit), rozvody na práčku a sušičku v tech. miestnosti
predpríprava na alarm, v exteriéri na kamerový systém
pripojenie na všetky siete – elektromer, vodomer, kanalizácia, optický internet (Telekom)
príprava rozvodov na fotovoltiku
380V pod prístreškom, možnosť nabíjania elektromobilu (pomalé aj rýchle nabíjanie)
rozvod vody na vonkajšie použitie na fasáde domu
prístrešok na pozdĺžne parkovanie až pre 3 autá
pozemok oplotený pletivovým plotom s podhrabovými lištami a plným plotom z betónových dielcov, bránička
vyhotovenie zámkovej dlažby na parkovanie, chodník a terasu (cca 20m²)
vonkajšie úpravy – zarovnanie terénu záhrady

Prevedenie štandard:

tepelné čerpadlo so zásobníkom na teplú vodu
vypínače a zásuvky
pokládka podlahy a obkladov
pokládka plávajúcej podlahy
inštalácia sanity a interiérových dverí
kupujúci si materiál vyberá podľa svojich predstáv

Možnosť kúpiť dom aj ako holodom.

Rodinné domy sú skolaudované a v ponuke sú posledné 2 rodinné domy:
- v poradí 4. rodinný dom s výmerou pozemku 399 m² ( z toho 102 m² zastavaná plocha domu a 67 m² podiel na prístupovej ceste)
- posledný 8. dom v rade s výmerou pozemku 409 m² ( z toho 102 m² zastavaná plocha domu a 67 m² podiel na prístupovej ceste)

Cena rodinného domu v prevedení štandard (bez materiálu) je 375.000,- EUR vrátane kompletného realitného servisu

Ak Vás táto nehnuteľnosť zaujala, prosím neváhajte ma kontaktovať na tel. čísle 0904 672 595. Rada zodpoviem Vaše otázky a dohodnem sa s Vami na osobnom stretnutí.

Naša realitná kancelária pre Vás zabezpečí:

kompletný servis spojený s kúpou nehnuteľnosti,
vyhotovenie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy a jej návrhu na vklad do katastra nehnuteľností,
uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností,
uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve,
bezplatné hypotekárne poradenstvo,
sprostredkovanie znalca na znalecký posudok,
preberací protokol, prepis energií a odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi.